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　　南都訊 記者夏嘉雯 “停車場收入怎能給物管鞅鏡幕熬妥甙。頤橇磽庠僬胰碩ド稀！薄岸甲霾幌氯チ嗽趺椿褂腥嗽敢飫礎鼎曜餐飲製冰機鼻叭障攣紓叫闈囪啪恿腳抵魑３黨∈找娓貌桓貌固錒芏巢恍蕁�
　　位於恆福路的麓雅居樓齡接近20年，共有174戶，其中大多數單元被出租。據小區業委會萬利多製冰機主任劉先生介紹，小區管理費每月1元/平方米，與其他同地段、同樓齡的小區比，管理費屬於較低。“政府建的保障房都要1.45元啦。”一旁的業主插話說。
　　劉先生給南都記者算了一筆賬，小區住宅面積12000多平方米，每月管理費共收入12000元。由於沒有配套地下停車場，小區35個停車位均為路邊停車，每個月收益為7000元。實際上，物管每個月支出達到35000元，收支缺口達到1萬多。“如果這些收ssd固態硬碟測試益不給物管，那他們也只能用漲管理費來解決。”
　　“這是兩回事，不能混為一談。”業主陳叔提出了反對的意見。他指出，根據物權法相關規定，當鋪公共收益應屬於全體業主。他認為，小區現在已經“上了年紀”，應該把停車場收益撥給業主，作為小區的維修基金。
　　業主吳先生則認為業主和物管可以共同分享停車場收益，他關鍵字排名提出物管能否通過減少人手來開源節流。但對於這個建議，業委會劉主任表示基本“不可能”。“5名保安、2名清潔工、2名辦公室管理人員已經是最低配置，不能再精簡了。”
　　小區物管主任張先生表示，物管於去年10月進駐小區。停車場的收益歸物管，也是延續了前任的做法，而且在合同上也有列明小區公共收益用於補貼物管的日常運營。據他介紹，廣州市很多小區都是這樣操作的。
　　經過房管局、居委工作人員介入協調，兩批業主達成初步協議，近期將由業委會組織召開業主大會，就停車場收益歸屬和是否提高物管費這兩個問題由全體業主進行書面表決。
　　對此，廣東省華南和諧社區發展中心主任周活寧表示，根據物權法，占用業主共有道路的車位屬業主共有，其收益也應該屬於全體業主。根據《物業管理條例》，這些收益可用於專項維修資金，也可以填補管理費不足，但這都必須經“雙過半”的業主同意。　　（原標題：停車場收益是否歸物管 召開業主大會投票決定）